Aktualizacja: 17 lipca 2026 r. | Termin podstawowy: 31 lipca 2026 r. | Sygnatura: WA1M/GUp/43/2026

Wierzyciele HREIT S.A. mają coraz mniej czasu na zgłoszenie wierzytelności bez dodatkowych ustawowych kosztów spóźnionego zgłoszenia. Termin upływa 31 lipca 2026 r. Najnowsze informacje przekazane wierzycielom po spotkaniu Zarządu Stowarzyszenia Wierzycieli HREIT z syndykiem 13 lipca 2026 r. pokazują jednak, że nie należy czekać na idealny komplet dokumentów. Znacznie ważniejsze jest złożenie w terminie prawidłowo opisanego roszczenia, wskazanie jego podstawy, przedstawienie sposobu obliczenia oraz właściwe rozdzielenie kwoty głównej i odsetek.

To szczególnie istotne dla osób, które posiadają kilka inwestycji, dokumenty odkupu udziałów, opcje PUT z różnymi datami wykonania, rozliczenia w złotych i walutach obcych albo nie mają dziś wszystkich umów i potwierdzeń przelewów. W tych przypadkach zwykłe wpisanie łącznej kwoty w formularzu KRZ może okazać się niewystarczające.

Masz wierzytelność wobec HREIT S.A. i nie wiesz, czy dokumenty są kompletne? Prześlij nam umowy, aneksy, dokumenty PUT, potwierdzenia przelewów i informację o liczbie inwestycji. Kancelaria JAKÓBIAK Restrukturyzacje Upadłości przygotowuje i składa zgłoszenia wierzytelności w KRZ jako pełnomocnik wierzyciela. Kontakt: hreit@jakobiak.pl, tel. 888 999 014. Licencjonowany doradca restrukturyzacyjny nr 1618.

Upadłość HREIT S.A. została ogłoszona 1 lipca 2026 r. Postępowanie po ogłoszeniu upadłości jest prowadzone pod sygnaturą WA1M/GUp/43/2026, a funkcję syndyka pełni GRENDA-RESTRUKTURYZACJA sp. z o.o. Oficjalna informacja syndyka potwierdza, że wierzyciele powinni dokonać zgłoszenia w terminie 30 dni od obwieszczenia, czyli do 31 lipca 2026 r.

Zgłoszenie dokonane w tym terminie nie powoduje obowiązku poniesienia zryczałtowanych kosztów spóźnionego zgłoszenia. Nie oznacza to, że profesjonalna obsługa prawna jest bezpłatna, lecz że wierzyciel unika dodatkowego ustawowego kosztu należnego z powodu przekroczenia terminu.

Po 31 lipca 2026 r. zgłoszenie nadal będzie możliwe, ale zgodnie z art. 235 Prawa upadłościowego wierzyciel ponosi zryczałtowane koszty wynikłe ze spóźnionego zgłoszenia, nawet jeżeli opóźnienie nastąpiło bez jego winy. W 2026 r. ich ustawowa wysokość wynosi 1 327,71 zł. Wynika to z 15% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat nagród z zysku w trzecim kwartale 2025 r., które GUS ogłosił w kwocie 8 851,42 zł.

Spóźnienie ma również skutek procesowy. Zgodnie z art. 252 Prawa upadłościowego czynności dokonane wcześniej w postępowaniu pozostają skuteczne wobec spóźnionego wierzyciela, a jego zgłoszenie nie wpływa na plany podziału złożone przed uznaniem wierzytelności.

Wniosek praktyczny: jeżeli dokumenty są niepełne, bezpieczniej jest przygotować rzetelne zgłoszenie na podstawie dostępnych danych i jasno wskazać brakujące dowody niż bezczynnie czekać do sierpnia.

Techniczny sposób utworzenia, podpisania i wysłania formularza opisaliśmy w odrębnym poradniku: zgłoszenie wierzytelności HREIT S.A. w KRZ – pełna instrukcja do 31 lipca 2026 r..

Tak, brak części dokumentów nie powinien automatycznie prowadzić do rezygnacji ze zgłoszenia w terminie. Z informacji przekazanych wierzycielom po spotkaniu z syndykiem wynika rekomendacja, aby dokonywać zgłoszeń również wtedy, gdy wierzyciel nie posiada jeszcze oryginałów, kopii wszystkich dokumentów albo ma wątpliwości dotyczące końcowego wyliczenia.

Nie oznacza to jednak, że wystarczy podać dowolną kwotę i dopisać „zwrot inwestycji”. Zgodnie z art. 240 Prawa upadłościowego w zgłoszeniu należy określić wierzytelność wraz z należnościami ubocznymi, wskazać dowody jej istnienia, kategorię zaspokojenia, zabezpieczenia oraz inne wymagane informacje. Dlatego nawet przy brakach dokumentacyjnych zgłoszenie musi przedstawiać logiczny i możliwy do zweryfikowania ciąg zdarzeń.

W opisie warto wskazać co najmniej:

Jeżeli konkretnego dokumentu nie można obecnie załączyć, należy go precyzyjnie wymienić w spisie dowodów, na przykład przez podanie daty, nazwy, stron i przedmiotu dokumentu. Syndyk może odnaleźć dokument w księgach upadłego albo zwrócić się o jego późniejsze przedstawienie.

W praktyce problem dotyczy najczęściej zagubionych potwierdzeń przelewów, niepełnej korespondencji e-mailowej, dokumentów wykonania opcji PUT, kolejnych aneksów, notarialnych umów dotyczących udziałów oraz historii częściowych wypłat. Jeżeli wierzyciel ma kilka inwestycji, dokumenty bywają dodatkowo przemieszane między projektami i spółkami.

W takiej sytuacji należy odtworzyć chronologię z dostępnych źródeł: historii rachunku bankowego, skrzynki e-mail, skanów aktów notarialnych, materiałów ofertowych, korespondencji z pośrednikiem oraz dokumentów otrzymanych od HREIT lub spółki celowej. Nie każdy materiał samodzielnie przesądza o istnieniu wierzytelności, ale kilka zgodnych dowodów może stworzyć spójny obraz roszczenia.

Według rekomendacji przekazanej po spotkaniu z syndykiem wierzyciel posiadający kilka inwestycji może składać osobne zgłoszenie dla każdej inwestycji. Jest to rozwiązanie praktyczne, ponieważ każda inwestycja może mieć inną podstawę prawną, inną walutę, inny termin wykonania PUT, odmienną cenę odkupu oraz osobny zestaw dokumentów.

Rozdzielenie zgłoszeń ułatwia:

Osobne zgłoszenia nie powinny jednak prowadzić do dwukrotnego dochodzenia tej samej kwoty. Jeżeli kilka dokumentów dotyczy jednego świadczenia albo HREIT odpowiada obok spółki celowej, trzeba jasno wyjaśnić charakter odpowiedzialności i relację między poszczególnymi roszczeniami.

Wierzyciel przekazał środki na trzy projekty. Dwie inwestycje rozliczane są w złotych, a jedna w euro. Dla pierwszej opcji PUT została wykonana i termin płatności upłynął. Dla drugiej dokument przewiduje możliwość złożenia PUT dopiero po określonej dacie. Dla trzeciej inwestycji nastąpiła częściowa spłata.

Zgłoszenie jednej łącznej kwoty bez rozbicia może utrudnić syndykowi sprawdzenie roszczenia. Bezpieczniejsze jest przygotowanie oddzielnych części albo osobnych zgłoszeń, w których zostaną pokazane: podstawa, waluta, data wymagalności, przeliczenie na złote, wpłaty otrzymane przed upadłością oraz właściwa kategoria każdego składnika.

Posiadasz więcej niż jedną inwestycję lub wierzytelności w PLN i EUR? W wiadomości do kancelarii wskaż liczbę inwestycji, kwoty i waluty, nazwy projektów, spółki wpisane w umowach oraz daty przewidziane dla opcji PUT. Na tej podstawie ustalimy, czy przygotować jedno rozbudowane zgłoszenie, czy osobne zgłoszenia. hreit@jakobiak.pl | 888 999 014.

Z relacji Zarządu Stowarzyszenia Wierzycieli HREIT po spotkaniu z syndykiem wynika, że korekty złożonych zgłoszeń mają być możliwe bez dodatkowego kosztu do czasu zakończenia sporządzania listy wierzytelności przez syndyka i przekazania jej sędziemu-komisarzowi. Dotyczy to w szczególności uzupełnienia dokumentów, poprawienia opisu i skorygowania wyliczenia.

Należy jednak odróżnić zwykłą korektę istniejącego roszczenia od zgłoszenia nowej albo znacznie wyższej wierzytelności. Przekazana informacja wskazuje, że syndyk widzi problem w przypadku zwiększenia wcześniej zgłoszonej kwoty o więcej niż 10%. Nie należy więc traktować pierwszego zgłoszenia jako pustego „rezerwowania terminu” przez podanie przypadkowo zaniżonej kwoty.

Najbezpieczniejsza kolejność działania jest następująca:

Informacja o bezkosztowych korektach ma charakter praktycznego stanowiska przekazanego w tej konkretnej sprawie. Nie powinna być rozumiana jako ogólna ustawowa gwarancja, że każde zwiększenie roszczenia po 31 lipca 2026 r. zostanie potraktowane jak neutralna korekta. Jeżeli zmiana obejmuje nową podstawę, nową inwestycję albo istotne zwiększenie kwoty, wymaga indywidualnej oceny.

Syndyk ma zweryfikować nie tylko istnienie roszczenia, lecz także jego wysokość. Dlatego do zgłoszenia warto dołączyć osobne zestawienie obliczeń. Powinno ono umożliwić przejście od dokumentów źródłowych do kwoty wpisanej w KRZ bez domyślania się, skąd wziął się wynik.

W typowej sprawie inwestora zestawienie powinno zawierać:

Zgodnie z art. 92 ust. 1 Prawa upadłościowego z masy upadłości mogą być zaspokojone odsetki należne za okres do dnia ogłoszenia upadłości. Dlatego w standardowym zgłoszeniu wobec HREIT odsetki oblicza się do 1 lipca 2026 r., bez doliczania dalszych odsetek po tej dacie, z zastrzeżeniem szczególnych reguł dla wierzytelności zabezpieczonych rzeczowo.

Jeżeli zobowiązanie jest wyrażone w walucie obcej, zastosowanie ma art. 251 Prawa upadłościowego: wierzytelność umieszcza się na liście po przeliczeniu na walutę polską według średniego kursu NBP z dnia ogłoszenia upadłości, a gdy takiego kursu nie ogłoszono – według ostatniego kursu ogłoszonego przed tą datą. W samym zgłoszeniu warto pokazać zarówno kwotę w walucie umowy, jak i przyjęty kurs oraz równowartość w złotych.

Prawo upadłościowe wymaga, aby wierzyciel wskazał kategorię, do której wierzytelność ma zostać zaliczona. Dla większości typowych roszczeń inwestorów, pożyczkodawców, wykonawców i usługodawców podstawowe znaczenie mają dwie kategorie:

Oznacza to, że kapitału i odsetek nie należy łączyć w jedną pozycję przypisaną bezrefleksyjnie do tej samej kategorii. W zgłoszeniu trzeba wskazać osobno należność główną oraz odsetki, ich podstawę, okres i wysokość.

Kategorie określają kolejność zaspokojenia z funduszów masy upadłości. Należności dalszej kategorii są zaspokajane dopiero po pełnym zaspokojeniu kategorii wcześniejszej, a jeżeli środków nie wystarcza dla wszystkich wierzycieli tej samej kategorii, podział następuje proporcjonalnie.

Z przekazanej po spotkaniu informacji wynika, że zmiana z kategorii drugiej do trzeciej lub czwartej ma być możliwa zarówno z inicjatywy wierzyciela, jak i w wyniku weryfikacji syndyka. Jednocześnie sygnalizowano ryzyko braku możliwości zmiany w kierunku kategorii korzystniejszej dla wierzyciela. Niezależnie od tego praktycznego stanowiska trzeba pamiętać, że ostatecznie to syndyk ujmuje na liście sumę i kategorię podlegającą uznaniu. Wierzyciel nie powinien jednak liczyć na to, że organ samodzielnie naprawi każdy błąd zgłoszenia.

Szczególnej analizy wymaga sytuacja, w której wierzyciel był jednocześnie wspólnikiem lub akcjonariuszem upadłego i udzielił mu pożyczki albo finansowania o podobnym skutku. W określonych przypadkach takie należności mogą należeć do kategorii czwartej. Sam fakt nabycia udziałów w spółce celowej nie oznacza jednak automatycznie, że roszczenie wobec HREIT S.A. ma trafić do kategorii czwartej. Trzeba zbadać, kto był upadłym, jaki podmiot otrzymał finansowanie i jaki charakter prawny miała konkretna czynność.

To jeden z najtrudniejszych problemów w sprawie HREIT. Część inwestorów posiada dokumenty przewidujące możliwość złożenia żądania odkupu udziałów dopiero w przyszłości. Powstaje pytanie, czy wierzytelność trzeba zgłosić już do 31 lipca 2026 r., czy dopiero po nadejściu terminu wykonania opcji PUT.

Nie ma jednej odpowiedzi dla wszystkich dokumentów. Trzeba odróżnić co najmniej trzy sytuacje:

Jeżeli wierzyciel złożył wymagane oświadczenie, doręczył je właściwemu podmiotowi, a po stronie HREIT powstał obowiązek zapłaty, roszczenie powinno zostać zgłoszone. Jeżeli jedynie termin płatności miał przypadać później, art. 91 ust. 1 Prawa upadłościowego stanowi, że istniejące zobowiązania pieniężne upadłego, których termin płatności jeszcze nie nastąpił, stają się wymagalne z dniem ogłoszenia upadłości.

W tym wariancie trzeba zbadać, czy oświadczenie może zostać złożone mimo upadłości, komu powinno zostać doręczone oraz czy umowa określa szczególną formę lub termin. Samo ogłoszenie upadłości nie powinno być traktowane jako automatyczne zastąpienie czynności, którą zgodnie z umową miał wykonać inwestor.

W tej sytuacji roszczenie może mieć charakter przyszły lub warunkowy. Artykuł 91 przyspiesza termin wykonania istniejącego zobowiązania, lecz nie zawsze powoduje powstanie roszczenia, które na dzień upadłości nie było jeszcze skonkretyzowane. Sąd Najwyższy w wyroku z 12 lipca 2022 r., II CSKP 436/22, podkreślił, że przekształcenie na podstawie art. 91 jest możliwe wtedy, gdy zobowiązanie istniało już w dniu ogłoszenia upadłości, a jedynie nie nadszedł termin jego wykonania.

Według rekomendacji przekazanej po spotkaniu z syndykiem, gdy termin wykonania PUT jeszcze nie nadszedł, wierzyciel powinien złożyć oświadczenie w terminie wynikającym z umowy i przesłać je zarówno do HREIT, jak i do syndyka. Jednocześnie ze względu na termin 31 lipca należy przeanalizować możliwość zgłoszenia roszczenia już teraz jako wierzytelności warunkowej albo przyszłej, z dokładnym opisem mechanizmu PUT i zastrzeżeniem jego statusu.

Najważniejsze: nie należy kopiować rozwiązania innego inwestora bez porównania umów. Różnica jednego postanowienia może decydować, czy istnieje już zobowiązanie HREIT z odroczonym terminem płatności, czy jedynie przyszłe uprawnienie inwestora do uruchomienia mechanizmu odkupu.

Masz PUT z datą przypadającą po 1 lipca 2026 r.? Prześlij całą umowę, ofertę odkupu, aneksy i korespondencję. Sprawdzimy, czy roszczenie było już istniejące w dniu upadłości, czy należy je opisać jako warunkowe, oraz jakie oświadczenie i komu trzeba doręczyć. hreit@jakobiak.pl | 888 999 014.

Główne zgłoszenie wierzytelności w KRZ musi zostać prawidłowo podpisane i wysłane. Samo zapisanie formularza w wersji roboczej nie wywołuje skutku procesowego.

Poszczególnych plików PDF dotyczących inwestycji nie podpisuje się jednak odrębnie tylko dlatego, że są załącznikami. Kluczowe znaczenie ma sposób poświadczenia kopii. Prawo upadłościowe rozróżnia poświadczony elektronicznie odpis dokumentu i zwykłą elektroniczną kopię. Osoba posiadająca licencję doradcy restrukturyzacyjnego może elektronicznie poświadczyć odpis dokumentu załączanego do pisma. W takim przypadku nie ma potrzeby wysyłania oryginału wyłącznie z powodu dołączenia dokumentu do KRZ.

Wierzyciel powinien zachować wszystkie oryginały. Jeżeli powstaną wątpliwości co do autentyczności albo kompletności dowodu, syndyk lub sąd może zażądać ich przedstawienia. Przy samodzielnym załączaniu zwykłych skanów trzeba dodatkowo zweryfikować wymogi art. 216a Prawa upadłościowego dotyczące złożenia oryginału lub odpisu poświadczonego, ponieważ niewłaściwe potraktowanie skanu może prowadzić do braków formalnych.

Jeżeli brakujący dokument można uzupełnić później, oczekiwanie kosztem przekroczenia terminu może oznaczać dodatkowy koszt 1 327,71 zł oraz procesowe skutki spóźnienia.

Bez rozpisania projektów, umów, walut i częściowych spłat syndyk może nie mieć możliwości zweryfikowania roszczenia.

Znaczne zwiększenie kwoty może zostać potraktowane inaczej niż zwykła korekta. Przekazane stanowisko wskazuje na problem przy wzroście przekraczającym 10%.

Sama końcowa kwota nie pokazuje, czy wierzyciel prawidłowo odjął częściowe spłaty, zastosował właściwy kurs waluty i naliczył odsetki tylko do dnia upadłości.

Należność główna i odsetki co do zasady podlegają zgłoszeniu w różnych kategoriach.

Artykuł 91 przyspiesza termin płatności istniejącego zobowiązania. Nie zawsze zastępuje oświadczenie wierzyciela albo ziszczenie się warunku tworzącego roszczenie.

Marka HREIT była używana przy wielu projektach, ale stroną umowy mogła być spółka celowa. Trzeba ustalić, czy HREIT S.A. przyjął obowiązek zapłaty, odkupu, poręczenia lub inną odpowiedzialność.

Zgłoszenie wierzytelności składa się w postępowaniu WA1M/GUp/43/2026. Sygnatura WA1M/GU/114/2025 dotyczy sprawy, w której rozpoznawano wniosek i ogłoszono upadłość.

Syndyk może wezwać do uzupełnienia lub poprawienia zgłoszenia. Wierzyciel musi kontrolować korespondencję oraz późniejszą listę wierzytelności.

W pierwszej wiadomości prosimy przesłać:

Po analizie ustalamy właściwego dłużnika, podstawę i wysokość roszczenia, sposób rozdzielenia inwestycji, należność główną, odsetki, kategorie oraz dokumenty wymagające uzupełnienia. Następnie przygotowujemy zgłoszenie i składamy je przez KRZ jako pełnomocnik wierzyciela.

Kontakt w sprawie HREIT:

E-mail: hreit@jakobiak.pl

Infolinia: 888 999 014

JAKÓBIAK Restrukturyzacje Upadłości

Mateusz Jakóbiak – licencjonowany doradca restrukturyzacyjny nr 1618

Kancelaria działa po stronie wierzycieli. Nie jesteśmy syndykiem HREIT S.A. i nie działamy w imieniu syndyka.

Podstawowy termin upływa 31 lipca 2026 r. Zgłoszenie po tej dacie jest możliwe, ale w 2026 r. powoduje obowiązek poniesienia zryczałtowanych kosztów w wysokości 1 327,71 zł i podlega skutkom określonym w art. 252 Prawa upadłościowego.

Tak. Nie należy rezygnować ze zgłoszenia tylko z powodu braków dokumentacyjnych. Trzeba jednak dokładnie opisać podstawę roszczenia, wskazać sposób obliczenia oraz wymienić dowody, nawet jeżeli część z nich zostanie przedstawiona później.

Tak. Według rekomendacji przekazanej po spotkaniu z syndykiem osobne zgłoszenia dla każdej inwestycji mogą ułatwić weryfikację i późniejsze korekty. Trzeba jednocześnie wykluczyć podwójne zgłoszenie tej samej należności.

Z przekazanej informacji wynika możliwość dokonywania korekt do czasu zakończenia sporządzania listy wierzytelności. Znaczne zwiększenie kwoty, szczególnie o więcej niż 10%, może jednak wywołać problem i wymaga indywidualnej oceny.

Typowa należność główna inwestora, pożyczkodawcy, wykonawcy lub usługodawcy co do zasady należy do kategorii drugiej. Odsetki od tej należności zgłasza się w kategorii trzeciej. Wyjątki mogą dotyczyć między innymi finansowania udzielonego upadłemu przez wspólnika lub akcjonariusza.

Nie zawsze. Ogłoszenie upadłości przyspiesza termin istniejących zobowiązań pieniężnych, ale nie musi zastępować wykonania opcji albo ziszczenia się warunku przewidzianego w umowie. Każdy dokument PUT wymaga odrębnej analizy.

Co do zasady odsetki podlegające zaspokojeniu z masy upadłości oblicza się do dnia ogłoszenia upadłości, czyli do 1 lipca 2026 r. Szczególne zasady dotyczą wierzytelności zabezpieczonych rzeczowo.

Właściwa sygnatura postępowania po ogłoszeniu upadłości to WA1M/GUp/43/2026. Nie należy jej mylić z sygnaturą WA1M/GU/114/2025.

Nie. Syndyk jest organem weryfikującym zgłoszenia i nie świadczy pomocy prawnej wierzycielom. Za prawidłowe opisanie roszczenia, wybór kategorii, wyliczenie i przedstawienie dowodów odpowiada wierzyciel lub jego pełnomocnik.

Nota: Materiał uwzględnia informacje przekazane wierzycielom po spotkaniu Zarządu Stowarzyszenia Wierzycieli HREIT z syndykiem 13 lipca 2026 r. Informacje dotyczące praktyki korekt, progu 10%, rozdzielania zgłoszeń oraz PUT przedstawiono jako stanowisko i rekomendacje przekazane po tym spotkaniu, a nie jako generalne reguły wynikające wprost z ustawy. Każde roszczenie wymaga analizy konkretnej umowy i dokumentów.